帮朋友买房委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需购买位于________市________区________路________号的房产，该房产建筑面积约为________平方米，房屋权属状况为________（如商品房、二手房等）。委托方希望受托方以委托方的名义全权负责该房产的尽职调查、谈判协商、合同签订及后续过户登记等全部事宜。

2.受托方应全面了解该房产的市场价值、产权清晰度、交易风险等，并代表委托方与卖方就价格、付款方式、过户时间等核心条款进行谈判。若卖方提出不合理要求或存在产权瑕疵，受托方有权拒绝并立即向委托方汇报。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方可全权代表委托方签署《购房合同》《房屋交接协议》等法律文件，办理房屋评估、贷款申请（如需）、税费缴纳及不动产登记等全部手续。但涉及委托方重大利益的事项（如房屋总价调整超过10%、贷款审批失败等）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产正式过户至委托方名下且所有款项结清之日止。若因不可抗力导致委托事项无法完成，委托期限自动顺延，但受托方需每30日向委托方汇报进展。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，不得转委托。若确需聘请相关方辅助人员（如律师、验房师