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首次购房必看的基础学问与留意事项

购房基础篇

1、都说买房要看“五证”，这“五证”究竟是什？

答：包括《国有土地运用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规

划许可证》、《建筑工程开工证》和《销售预（售）许可证》。

2、什是砖混结构住宅？

答：砖指的是一种统一尺寸的建筑材料。混指的是由钢筋、水泥、砂石、

水按确定比例配置的钢筋混凝土配件。由于抗震的要求，脑混结构一般在5至

6层以下。

3、购买商品房后如何办理产权登记？

答：进行产权登记时应提交的证明文件：

・商品房购销合同或转让合同

•购买商品房交款发票

・房屋平面图

・交缴营业税的完税证明

・整栋房屋的全部权证或复印件

・全民单位购买商品房应出具资金安排和主管单位的批复件

・个人身份证、私章

4、哪些房地产交易行为必需办理公证手续？

答：司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通

知》中规定，以下几类事项必需办理公证：

・继承房