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建筑业物资科采购员物资采购合同手册

第1章物资采购合同总则

1.1合同适用范围

在建筑工程物资采购实践中，明确合同适用范围至关重要。本手册所指的物资采购合同，主要涵盖建筑主体材料、设备租赁、周转材料租赁及配套服务等内容。例如，钢材、水泥、砂石骨料等大宗建材，塔吊、施工电梯等大型设备租赁，以及脚手架、模板等周转材料租赁，均属本合同规范范畴。需特别指出的是，对于涉及特殊工艺要求的物资（如防水材料、保温材料），其采购合同可参照本总则执行，但具体条款需结合专项技术要求进行补充约定。实践中，建议将合同适用范围以附件形式明确列出，避免争议。例如，某项目曾因合同未明确界定甲供材与乙供材的界限，导致材料供应延误，最终通过补充协议才得以解决。

1.2合同法律依据

物资采购合同的订立与履行，必须严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及行业相关法规。其中，《民法典》第469条明确规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但在建筑行业，鉴于物资价值通常较高（一般超过人民币500元），且合同履行周期较长（常见项目周期超过6个月），法律实务中强烈建议采用书面合同形式。同时，《建筑法》第16条对建设工程材料采购合同作出特别规定，要求建设单位应当将工程材料采购合同报建设行政主管部门备案。实践中，企业可参考《建设工程材料设备采购合同（范本）》（GF-2003-021