2026年房地产估价师《政策法规》冲刺试卷.docxVIP

2026年房地产估价师《政策法规》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途开发利用，改变土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上人民政府

B.省级人民政府土地行政主管部门

C.市级人民政府规划行政主管部门

D.土地使用权出让方

2.房地产估价师执行业务，其出具的估价报告应当由（）签字盖章。

A.委托方指定的anyone

B.估价机构法定代表人

C.执行该项业务的房地产估价师

D.估价行业协会负责人

3.下列关于国有土地上房屋征收与补偿的说法中，正确的是（）。

A.征收决定由市、县人民政府作出

B.被征收人只能选择货币补偿或房屋产权调换

C.征收补偿方案应当听取被征收人的意见，但无需征求意见

D.对符合住房保障条件的被征收人，不得优先提供保障性住房

4.根据《物权法》（现已整合入《民法典》），不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生