商业银行贷款合同签订指南与关键要点.pptVIP

核心提醒：签署商业银行贷款合同需要注意什么问题？从商业银行资产权益维护的角度上看，合同的签署是商业银行信贷业务流程中最为主要的环节，商业银行债权的保护基本上都集中在贷款合同，实;务操作中，因商业银行贷款合同签署问题给银行造成损失的案件比比皆是。因此，加强贷款合同的管理，防范合同的签署风险，是商业银行信贷管理中非常主要的环节。

一、合同主体存在缔约法律;瑕疵，造成银行债权难以实现

1、在签署贷款合同步，贷款主体不真实，合同签署的当事人非实际借款人和担保人。

2、贷款主体不具备合同当事人的主体资格和缔约能力，即自然人贷款;的，商业银行与无民事行为或限制民事行为能力的人签订贷款合同，主要体现在为银行办理业务中，监护人父母用无民事或限制行为能力名下的房产办理非为被监护人利益的抵押贷款。因为在抵押合同签订;时，房产抵押人属限制民事行为能力人，依法只能进行与其年纪、智力相适应的民事活动，无法独立作出抵押担保的意思表示，抵押担保无效。

3、企(事)业法人或国家要求能够作为借款人的其;他组织借款的，在签署贷款合同步，企(事)业法人或国家要求能够作为借款人的其它组织的主体资格存在瑕疵，如企业法人的营业执照未按要求进行年检，银行因审查不严或其它原因与未办理年检的企业;签署贷款合同发放贷款，成果该企业在与银行签署合同之前，已被工商行政管理机关因未年检而吊销营业执照，银行与该企业签署的贷款合同造成无效，银