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信访事项落实情况的报告

一、基本情况

2023年3月12日，市信访局登记编号“信〔2023〕第0312-07号”信访件，反映人李××，男，1972年生，户籍地××区××街道××社区，联系电话139××××××××。信访内容集中在三方面：一是2019年启动的××片区老旧小区改造过程中，施工方擅自拆除其父亲名下合法产权的17.3平方米储藏室，未予补偿；二是改造后楼体外立面增加保温层致自家厨房窗户被挡光，采光系数由1∶4.7降至1∶8.2，要求拆除或赔偿；三是认为街道干部在协调过程中存在“口头答应、书面否认”情形，要求书面答复并追责。该事项涉及住建、自然资源、街道、社区、施工单位等5个责任主体，时间跨度4年，材料厚度达217页，现场照片87张，音视频6段，属于“三跨三分离”典型件。

二、前期核查

（一）权属核验

4月3日至4月7日，区自然资源分局调阅××片区1988年地籍图、1993年航拍图、2001年产权登记档案，确认储藏室位于××路×号×幢北侧，系1989年自建无证棚屋，1998年换证时未申请权属登记，但缴纳过城市基础设施配套费1200元，票据编号“×××××”。依据《××市国有土地上房屋征收与补偿办法》第27条，该棚屋属“历史遗留未登记建筑”，可参照合法建筑补偿，但需扣除未登记面积10%的罚款。

（二）采光鉴定

4月10日，区住建局委托××市建筑设计院采用《建筑采光设计标准》GB5