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《既有住宅加装电梯使用管理与维护保养规则》

一、总则

1.目的

为规范既有住宅加装电梯的使用管理与维护保养工作，确保电梯安全、正常运行，保障居民的生命财产安全，特制定本规则。

2.适用范围

本规则适用于已完成加装且投入使用的既有住宅电梯。

3.基本原则

遵循安全第一、预防为主、综合治理的方针，以保障电梯安全运行和居民正常使用为核心，明确各方责任，加强协同配合，建立科学合理、高效有序的管理与维护保养机制。

二、电梯使用管理

1.使用单位

业主委员会作为电梯使用管理的牵头组织，若未成立业主委员会，则由社区居委会代行职责。

使用单位负责电梯日常使用的统筹管理，制定相关管理制度和应急预案，协调解决电梯使用过程中的各类问题。

2.日常管理职责

建立电梯使用登记档案，记录电梯基本信息、运行状况、维护保养记录等。

安排专人负责电梯运行管理，监督电梯操作人员按操作规程作业。

定期对电梯运行环境进行检查，确保电梯出入口及周边通道畅通，无杂物堆积，通风、照明良好。

组织开展电梯安全宣传教育活动，提高居民安全乘梯意识。

3.电梯操作人员管理

电梯操作人员须经过专业培训，取得相应资格证书后方可上岗。

严格遵守电梯操作规程，不得擅自离岗、串岗，严禁违规操作电梯。

在电梯运行过程中，密切关注电梯运行状态，如发现异常情况，应立