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物业小区消防安全管理制度汇编

第一章：总则

为保障本小区全体业主、住户及物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。本制度旨在明确消防安全责任，规范消防安全管理行为，建立全员参与、预防为主、防消结合的长效机制，确保本小区的消防安全形势持续稳定。

第二章：消防安全管理组织与职责

第一条消防安全责任主体

本小区的消防安全责任主体为全体业主和物业使用人。物业服务企业依据物业服务合同约定，承担物业管理区域内的公共消防安全管理服务责任，协助业主、住户做好专有部分的消防安全工作。

第二条消防安全管理组织架构

1.成立小区消防安全管理委员会（以下简称“消安委”），作为本小区消防安全工作的领导与协调机构。消安委主任由物业服务项目负责人担任，副主任由秩序维护主管担任，成员包括工程维修主管、客户服务主管、环境主管及业主代表（不少于2名）。

2.物业服务企业下设消防安全管理办公室（通常设在秩序维护部），具体负责日常消防安全管理工作的执行、监督与检查。

3.建立以物业服务企业员工为骨干、业主志愿者为补充的义务消防队，定期组织训练和演练。

第三条主要职责划分

1.消安委职责：全面领导小区消防工作；审定年度消防工作计划和经费预算；研究解决重大消防安全隐患和问题；组织火灾事故调查与处理；定期听取消防安全工作汇报。