农村住宅建设标准与风貌管控技术要求.docx

农村住宅建设标准与风貌管控技术要求

一、农村住宅建设基础控制标准

（一）用地规模控制标准

农村住宅新建、改扩建严格执行“一户一宅”政策，宅基地面积符合各省级行政区管控要求：人均耕地不足667㎡的地区，每户宅基地面积不得超过120㎡；人均耕地667㎡（含）-1334㎡的地区，每户不得超过140㎡；人均耕地1334㎡（含）以上的地区，每户不得超过160㎡；牧区、山区地广人稀地区，经省级人民政府批准可放宽至200㎡以内。住宅建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%，庭院绿化、生产配套附属设施用地占比控制在30%以内，严禁占用永久基本农田，严控占用一般耕地，确需占用的须严格落实耕地占补平衡。

（二）建筑