代理词与委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房产（不动产权证书号：________），现需将该房产出售给________。委托方授权受托方全权负责该房产的买卖交易流程，包括但不限于：

（1）代表委托方向买方出示房产证原件，签署《房屋买卖合同》，明确房屋总价为人民币________元整（大写：________元整），付款方式为________；

（2）办理房产过户登记手续，包括但不限于向不动产登记中心提交申请材料、领取新不动产权证书等。

2.若在交易过程中需委托方本人到场签署其他补充文件或应对突发情况，受托方有权要求委托方补充授权，并代为协调解决。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方仅可就本委托事项范围内的事项行使代理权，不得超出权限范围行事。具体权限包括但不限于：代为签署与房产交易相关的法律文件、办理过户登记等，但涉及委托方重大利益（如变更交易价格、放弃房屋等）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起生效，至该房产完成过户登记并取得新不动产权证书之日止。若因不可抗力