2026年物业管理师职业能力测试卷物业管理法律法规与政策解读试及答案题.docxVIP

2026年物业管理师职业能力测试卷物业管理法律法规与政策解读试及答案题

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《民法典》第二百八十六条，业主大会决定选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。

A.2/3，2/3??B.1/2，1/2??C.3/4，3/4??D.1/3，1/3

答案：A

1.2《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位应当通过（）方式选聘物业服务企业。

A.协议??B.招标??C.指定??D.竞争性谈判

答案：B

1.3业主逾期未交纳物业服务费用，物业服务企业依法提起诉讼的时效期间为（）。

A.1年??B.2年??C.3年??D.5年

答案：C

1.4根据《价格法》，政府指导价制定的核心依据是（）。

A.社会平均成本??B.企业个别成本??C.市场最高价格??D.国际价格

答案：A

1.5《住宅专项维修资金管理办法》规定，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托（）作为维修资金的专户管理银行。

A.任意商业银行??B.政策性银行??C.一家商业银行??D.住房公积金管理中心

答案：C

1.6物业服务企业擅自