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楼宇自控系统失效方案

一、总则

1.1编制目的

为规范楼宇自控系统（以下简称BA系统）失效事件的应急处置流程，最大程度降低系统失效对建筑内机电设备运行、人员办公生活体验、能源消耗及安全保障的负面影响，保障建筑功能稳定运转，避免次生安全事故发生，特编制本方案。

1.2适用范围

本方案适用于建筑面积≥5万㎡的公共建筑（包含写字楼、商业综合体、医院、酒店、交通枢纽配套建筑等）的BA系统全场景失效处置，涵盖局部功能失效、单分区失效、全系统失效三类故障场景，适配包含冷热源子系统、空调通风子系统、给排水子系统、供配电照明子系统、电梯子系统、安防联动子系统在内的全BA受控子系统失效场景。

1.3处置原则

安全优先：处置过程优先保障人员人身安全、核心机电设备安全，优先恢复消防、应急照明、电梯等涉及安全的受控设备功能。

快速响应：接报失效预警后15分钟内完成故障初步研判，一般故障2小时内处置完毕，重大故障4小时内启动临时替代方案。

分级处置：按照故障影响范围、风险等级执行分级响应，明确各层级处置权限与职责边界。

闭环管理：故障处置完成后72小时内完成根因分析、整改落地、复盘总结，形成完整处置闭环。

二、BA系统失效场景与风险分级

2.1失效场景分类

2.1.1按影响范围划分

失效类型

定义

典型场景

局部功能失效

仅单个子系统或单类设备的监控功能失效，其他子系统运行正常

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