门卫室装饰改造施工方案.docx

门卫室装饰改造施工方案

一、项目概况

本次改造项目为园区主入口门卫室装饰改造，原门卫室建成于2012年，建筑面积24.8㎡，建筑结构为砖混结构，层高3.3m，平面尺寸为长6.2m、宽4.0m。改造前存在以下问题：墙面装饰层脱落、瓷砖开裂空鼓占比达27%；门窗密封失效，冬季漏风率达32%，夏季空调能耗高出设计值28%；功能分区混乱，仅设置1个值守工位，未预留访客登记区、防疫物资存放区、应急装备存放区；线路老化裸露，私拉乱接现象严重，存在消防安全隐患；屋面防水层老化，近3年雨季漏点平均达5处/年。本次改造以“实用优先、兼顾美观、升级功能、消除隐患”为核心目标，在保留原有建筑主体结构的基础上，对装饰