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楼道翻新改造施工方案

一、项目概况

本次改造项目为XX小区3号楼单元公共楼道区域，该楼栋建成于2002年，共18层，每层2户，单层层高2.85m，单楼层楼道公共区域净面积12.6㎡，整楼改造总建筑面积226.8㎡，楼道总长度为162m。改造前存在以下问题：墙面水泥砂浆抹灰层起壳脱落面积约占总墙面面积的18%，乳胶漆泛黄发黑，局部出现霉斑；原有铁质楼梯扶手锈蚀率达62%，表层油漆剥落，扶手转角处焊缝开裂1处；楼道地面为水磨石材质，表层磨损起砂，开裂缝长累计12.8m，缺失过门石3块；原有吸顶照明为40W白炽灯，共18盏，损坏6盏，整体照度仅为12-28lx，远低于民用建筑楼道照度标准；原有弱电线路凌乱，私拉乱接现象严重，强电插座老化无接地保护，共有8个插座失效；安全逃生指示标识缺失，防火门闭门器损坏5个。本次改造目标为：消除楼道安全隐患，完善使用功能，提升环境整洁度，达到《住宅室内装饰装修管理办法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018相关要求，改造工期共计20日历天。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

3.《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

4.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

5.项目现场实测勘测数据、业主方改造需求文件