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竣工验收施工方案

一、项目概况

本项目为某市重点民生工程，总建筑面积约12.6万㎡，地下两层、地上二十六层，结构形式为框架-剪力墙结构，抗震设防烈度8度，耐火等级一级，设计使用年限50年。项目自2021年3月15日开工，至2023年4月30日完成合同约定的全部设计内容，具备竣工验收条件。本次验收范围涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外配套等十个分部工程，共97个子分部、436个分项、2184个检验批。

二、验收依据

1.国家现行规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019等共42本。

2.地方标准：《某市建筑工程质量验收实施细则》（2022版）、《某市绿色建筑验收技术要点》等7项。

3.设计文件：经审查合格的施工图纸、设计变更、技术核定单、图纸会审记录共312份。

4.合同文件：施工合同、补充协议、招标文件及答疑纪要。

5.过程资料：施工组织设计、专项方案、技术交底、材料进场复验报告、隐蔽验收记录、检验批及分项验收记录、监理通知单及回复、质量问题整改闭合资料。