2026年法律案例分析与法律文书写作练习题库.docxVIP

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2026年法律案例分析与法律文书写作练习题库

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷案例（15分）

案情简介：

2023年5月，张某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定购买位于上海市某区的公寓一套，总价款300万元，首付款100万元，余款于2024年5月前付清。合同约定“开发商保证房屋质量合格，交付时间不迟于2024年12月31日”。2024年8月，开发商通知张某房屋已竣工，但实际交付的房屋存在墙体渗水、电路老化等问题，严重影响居住。张某要求开发商修复并延迟付款，开发商拒绝，并声称已尽到告知义务。张某遂向法院提起诉讼。

问题：

（1）张某是否有权要求开发商承担违约责任？请结合《民法典》相关规定进行分析。（10分）

（2）若法院支持张某的诉讼请求，张某应如何主张权利？请列举具体法律文书类型及内容要点。（10分）

2.劳动争议仲裁案例（15分）

案情简介：

李某于2022年3月入职某深圳科技公司，担任软件工程师，双方签订为期三年的劳动合同，月工资1.5万元。2024年3月，公司因业务调整，以“绩效考核不达标”为由解雇李某，并支付经济补偿金5万元。李某认为公司考核标准不合理，且未提前30日书面通知，遂申请劳动仲裁，要求撤销解雇决定并支付双倍经济补偿金。

问题：

（1）劳动仲裁庭应如何认定本案事实？请结合《