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2026物业管理行业职业技能竞赛物业管理员考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

D.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

【答案】B

2.物业服务企业对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当（）。

A.立即报警

B.予以制止并及时向有关行政管理部门报告

C.书面通知业主委员会

D.直接罚款

【答案】B

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.统一存储、专款专用、业主决策、企业监督

C.专户存储、统筹使用、业主委员会决策、政府监督

D.统一存储、统筹使用、所有权人决策、企业监督

【答案】A

4.物业服务收费实行政府指导价的，其收费标准由（）制定。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.街道办事处

【答案】C

5.下列不