商业物业给排水系统运维与水质保障标准.docx

商业物业给排水系统运维与水质保障标准

一、给排水系统日常运维标准

（一）生活给水系统运维

1.增压泵房运维：每日开展1次现场巡检，核心控制参数为：管网末端压力稳定在0.2MPa-0.35MPa，入户压力不超过0.4MPa，最低压力不低于0.05MPa；水泵运行电流不超过额定电流的90%，轴承温度不高于70℃，轴承温升不超过35℃；无异常振动、异响，轴封渗漏量不超过5滴/分钟；稳压罐、气压罐工作压力符合设计要求，自动启停装置动作灵敏，报警信号实时上传至物业中控室。每季度检查水泵润滑油油位、油质，润滑油每年更换1次，密封件渗漏超标的24小时内完成更换；变频控制系统每月校验1次，压力控制误差不超过