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建设工程施工合同解除协议

一、合同解除的审慎前提：法定与约定的双重考量

建设工程施工合同的解除，绝非任意为之的行为，其必须建立在合法合规的基础之上。首先，合同解除的事由应严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，以及一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形。

其次，合同双方在签订施工合同时，通常会对解除合同的条件作出具体约定。这些约定只要不违反法律的强制性规定，便具有法律效力。在考虑解除合同时，应首先审视合同中关于解除权行使的条件、程序、通知方式及期限等条款，确保解除行为符合合同约定。

无论是基于法定还是约定事由，主张解除合同的一方都应秉持审慎态度，对解除事由的真实性、充分性进行严格论证，并保留好相关证据，以避免因解除行为不当而承担违约责任。

二、解除协议的核心构成：清晰界定权利义务边界

一份完整有效的建设工程施工合同解除协议，应至少包含以下核心内容，以确保双方权利义务的清晰化和责任的明确化：

（一）协议主体与原合同信息

明确协议签订的双方当事人，其名称、法定代表人/授权代表人、住所等信息应与原施工合同保持一致。同时，需清晰列明原施工合同的名称、编号、签订日期等基本信息，以明确解除的标的合同。

（二）合