碧桂园资本结构存在的问题及对策分析.docx

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碧桂园资本结构存在的问题及对策分析

摘要

房地产业是我国的一个重要产业，它影响着我国国民经济发展，同时它也与我国居民的日常生活和工作息息相关。作为一个资金密集型产业，房地产业的资金需求量大，项目的运行时间长，资金的周转慢，单靠企业内部融资无法满足自身的资金需要；如果不利用外部融资渠道来筹集资金，企业很可能就无法正常运行，因此，我国房地产行业长期以来最显著的特征就是高资产负债率。从1998年我国启动了房改，取消了福利分房制度之后，个人购房比例大幅度上升，房地产行业进入高速增长时期。近年来，随着国家对房地产行业的宏观调控，出台了许多相关文件，众多