房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练.docxVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产登记机构应当对哪些材料进行审查？()

A.房地产权属证明材料

B.房地产交易合同

C.房地产测绘报告

D.以上所有

2.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些职业道德规范？()

A.客观公正

B.诚实信用

C.勤勉尽责

D.以上所有

3.下列哪项不属于房地产估价的基本原则？()

A.等价交换原则

B.替代原则

C.预期收益原则

D.实际成本原则

4.房地产估价师在进行房地产估价时，以下哪项不是应考虑的因素？()

A.房地产的区位因素

B.房地产的实物因素

C.房地产的市场因素

D.房地产的所有权因素

5.房地产交易税费主要包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.以上所有

6.房地产抵押权的实现方式有哪些？()

A.变现抵押物

B.以抵押物折价

C.赋予抵押权人优先受偿权

D.以上所有

7.房地产估价师在进行市场法估价时，以下哪项不是选定的可比实例？()

A.类似房地产

B.同一地区

C.同一类型

D.同一开发商

8.房地产估价师在进行收益法估价时