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社区房屋提升改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX街道XX社区老旧房屋提升改造工程，涉及社区内12栋砖混结构居民楼，总建筑面积42680㎡，建成于1992-1998年，共涉及居民512户。当前房屋存在外墙保温层脱落、屋面渗漏、给排水管道老化堵塞、供电线路过载、公共区域照明失效、无障碍设施缺失、健身活动场地破损等共性问题，严重影响居民居住质量与生活安全。本次改造以“安全提升、功能完善、环境优化、宜居便民”为核心目标，严格遵循《城镇老旧小区改造技术规范》GB/T51354-2019、《住宅建筑规范》GB50368-2005等标准实施，改造后房屋安全性能、使用功能、配套环境均