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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需委托受托方办理位于________（地址）的房产过户手续，该房产为委托方与________（对方姓名）共同购买的商品房，不动产权证书号为________。

2.受托方需以委托方名义，全权负责与不动产登记中心、税务部门等机构的沟通协调，完成房屋的过户登记、缴纳税费及领取新不动产权证书的全过程。

就该委托事项，双方约定如下：

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代为签署所有与委托事项相关的法律文件，包括但不限于购房合同补充协议、税费缴纳确认单、不动产登记申请表等。但涉及委托方重大利益决策（如放弃优先购买权、变更交易价格等）的，必须事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至委托事项全部完成之日止。最长期限不超过180日，若因客观原因需延期，受托方应提前10日书面通知委托方，经委托方书面确认后方可延期。

三、受托方的义务

1.受托方应严格依照委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或转委托给相关方。若需转委托，必须征得委托方书面同意，并确保受托方具备相应资质。

就该委托事项，双方约定如下：

四、委托方的义务

1.委托方应向受托方提供办理委托事项所需的全部真实有效材料，并保证材料内