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家居建材城竣工验收监理评估报告

一、工程建设基本情况

本项目为大型区域型家居商业综合体，建设单位为某置业发展有限公司，勘察单位为某岩土工程勘察院，设计单位为某建筑设计研究院，施工总承包单位为某建设集团股份有限公司，监理单位为某工程监理咨询有限公司。项目总占地面积32180㎡，总建筑面积119550㎡，其中地下一层建筑面积27860㎡，规划为192个小型机动车停车位、320个非机动车停车位，同时设置消防水泵房、变配电室、中央空调主机房等核心设备用房；地上一层建筑面积23120㎡，规划为瓷砖、卫浴、五金涂料等基础建材展区，配套1个总服务台、2个咨询点、3个公共卫生间；地上二层建筑面积22980㎡，规划为整体衣柜、橱柜、木门等定制家居展区，配套1200㎡小型餐饮区；地上三层建筑面积23050㎡，规划为成品沙发、床具、软床等民用成品家具展区；地上四层建筑面积22540㎡，规划为软装灯饰、智能家居体验区、品牌招商办公区。项目结构形式为框架-剪力墙结构，基础形式为钻孔灌注桩加筏板基础，设计使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度7度。项目于2021年9月12日正式开工，2023年11月完成所有合同内施工内容，2024年2月完成各专项调试和预验收，2024年3月完成所有整改内容，达到竣工验收条件。

二、监理项目组织机构及监理工作实施情况

监理单位进场后，结合项目规模、功能特点和管控要求，配置了