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物业设施维护与保养规范手册

1.第一章通用规范与管理原则

1.1物业设施维护的基本原则

1.2维护保养的管理流程

1.3维护保养的职责分工

1.4维护保养的记录与报告

1.5维护保养的验收标准

2.第二章建筑设施维护与保养

2.1建筑物结构安全检查

2.2楼宇设备运行维护

2.3建筑物外部设施维护

2.4建筑物内部设施维护

2.5建筑物消防与安全设施维护

3.第三章电气系统维护与保养

3.1电气设备日常维护

3.2电气系统运行检查

3.3电气线路与配电设备维护

3.4电气安全防护措施

3.5电气系统故障处理流程

4.第四章水系统维护与保养

4.1水系统日常维护

4.2水泵与供水设备维护

4.3水管与水阀维护

4.4水质检测与处理

4.5水系统故障处理流程

5.第五章供暖与空调系统维护与保养

5.1供暖系统日常维护

5.2空调系统运行维护

5.3空调设备清洁与保养

5.4空调系统故障处理流程

5.5空调系统节能与维护

6.第六章电梯与扶梯维护与保