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2026年土地登记代理人考试真题试卷

1.根据不动产登记的公示公信原则，土地权利变动的法定公示方式是（），本题1分

A.实际占有

B.依法登记

C.签订合同

D.支付价款

2.我国依法代表国家行使国有土地所有权，并负责土地登记具体工作的部门是（），本题1分

A.乡级人民政府

B.县级以上自然资源主管部门

C.市级人民政府

D.省级财政部门

3.下列属于土地登记类型中变动登记的有（），本题2分

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

E.更正登记

4.根据土地登记代理人职业资格管理相关规定，土地登记代理人的义务包括（），本题2分

A.保守代理业务中知悉的国家秘密、商业秘密

B.依法自主确定代理业务收费标准

C.维护委托人的合法权益

D.不得同时在两个以上土地登记代理机构执业

E.拒绝执行委托人提出的违反法律法规的要求

5.案例分析题（本题20分）

案例：2021年，某县自然资源局批准城郊甲村将其150亩集体建设用地使用权出让给乙公司用于建设冷链仓储项目，乙公司足额支付了土地出让金，但未申请办理土地使用权登记。2023年，乙公司因经营需要，将该宗土地使用权转让给丙公司，双方签订了转让合同，丙公司支付了全部转让款，但同样未办理土地使用权变更登记。2024年，甲村因村级公益项目需使用该宗土地，与乙、丙公司就土地使用权