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老旧屋面翻新防水施工要点

作为一名干了快二十年防水施工的老工人，这些年我跑过的老旧住宅、厂房屋面没有一万也有八千，见过太多业主因为屋面漏水头疼不已——墙面发霉掉皮，室内家具泡坏，连天花板都往下掉渣，很多人一开始图便宜找工人随便补两刷子，结果补了漏、漏了补，折腾好几年都解决不了问题。其实老旧屋面翻新防水，根本不是随便铺一层材料就能完事的，从前期排查问题到最后完工维护，每一步都有不能忽略的核心要点，哪一步偷工减料都可能留下漏水隐患。今天我就把这么多年攒下来的实操要点整理出来，不管是同行干活还是业主自己监工，都能做个参考。

1施工前的基层勘查与处理

老旧屋面和新建屋面最大的区别，就是基层本身已经存在很多老化缺陷，很多施工队上来就直接铺新防水，不出三年肯定出问题，所以第一步必须把基层的问题摸透、处理好，打好底子才能做后面的工序。

1.1前期现场问题排查定位

很多人找漏水点，只看室内哪里漏水就去哪里挖，其实老旧屋面最常见的就是窜水问题，水会沿着保温层或者旧防水层的缝隙流好几米，才从墙面或者顶板渗出来，找不准漏点就乱修，肯定修不好。我们干活第一步，先要爬上屋面整体看一遍，先看整体有没有起鼓、脱层、开裂，再看天沟、落水口有没有堵塞积水，原有防水层有没有老化发软，然后顺着室内漏水点的方向，掀开局部旧防水层找真正的漏源，还要检查结构层有没有结构性裂缝，沉降缝、伸缩缝的原有密封有没有开裂，穿过屋面