【交银国际-2026研报】领展房托：出售非核心物业回收资本，支持进一步回购.pdfVIP

交银国际研究

消息快报

中国香港房地产2026年7月23日

领展房托(823HK)

出售非核心物业回收资本，支持进一步回购；维持买入

领展房产基金（“领展”）于2026年7月21日宣布，以代价2.2587亿澳谢骐聪,CFA,FRM

元（约12.4亿港元）出售其位于澳洲悉尼核心商业区之甲级办公大楼100philip.tse@

MarketStreet的50%权益，估计出售事项所得款项净额约为2.2273亿澳元(852)37661815

。交易完成后，领展与买方将各持该物业50%权益，物业将成为领展的“

少数权益物业”

出售代价相等约6.5%资本化率100MarketStreet为10层高甲级办公大

楼，净可租用总面积约28,339平方米，目前全数租出，全年物业租金约为

3390万澳元，扣除出租开支以及租户补贴，是次交易代价相当于约6.5%

资本化率。交易完成后，领展将继续通过合资架构持有