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房地产法考试题高校

房地产法考试题

一、选择题（每题2分，共30分）

1.下列关于房地产法的表述，正确的是（）

A.房地产法是调整房地产开发、交易、管理过程中发生的各种社会关系的法律规范的总称

B.房地产法仅调整房地产权属关系

C.房地产法只包括全国人大及其常委会制定的法律

D.房地产法不包括地方性法规

2.根据我国《城市房地产管理法》，房地产权利的取得、变更和消灭，应当（）

A.自行为发生时生效

B.经登记后生效

C.经公证后生效

D.经法院判决后生效

3.下列关于土地所有权的表述，错误的是（）

A.我国土地所有权分为国家所有和集体所有

B.城市市区的土地属于国家所有

C.农村和城市郊区的土地属于集体所有

D.土地所有权可以买卖

4.下列关于房地产开发的表述，正确的是（）

A.房地产开发企业可以是自然人

B.房地产开发企业应当具备相应的资质条件

C.任何单位和个人都可以进行房地产开发

D.房地产开发不需要取得土地使用权

5.下列关于房地产转让的表述，错误的是（）

A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

B.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合法律规定的条件