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房产法考试题

一、选择题（共40分，每题2分，20题）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪项不属于不动产？

A.土地

B.房屋

C.林木

D.船舶

答案：D。船舶属于动产，虽然有些大型船舶可能需要登记，但在法律性质上属于动产，而非不动产。土地、房屋和林木都是典型的不动产。

2.房地产权属登记的效力是：

A.对抗主义

B.形式主义

C.物权变动公示原则

D.债权意思主义

答案：C。根据我国《民法典》和《不动产登记暂行条例》，房地产权属登记遵循物权变动公示原则，登记是不动产物权变动的法定公示方式。

3.下列哪项不属于房地产所有权的内容？

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.继承权

答案：D。继承权不属于所有权的内容，而是所有权的可能结果。所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。

4.关于房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是：

A.房屋买卖合同自签订时生效

B.房屋买卖合同必须经过公证才生效

C.房屋买卖合同必须经过登记才生效

D.房屋买卖合同的效力与房屋所有权登记无关

答案：A。根据《民法典》，合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同是债权合同，自签订时生效，但房屋所有权的转移需要办理登记。

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