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2026年物业管理师政策与制度模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》物权编的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物专有部分份额的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.随之转让

B.继承

C.留守

D.转让给物业公司

2.2026年某新建住宅小区项目，建设单位在销售物业前，应当选聘前期物业服务企业，并与其签订（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.房地产买卖合同

D.物业管理规约

3.关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是（）。

A.由业主大会决定使用，无需向房地产行政主管部门备案

B.用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

C.业主分户账面余额不足首期缴存额30%的，不得使用

D.经业主大会同意，可以提取用于补充住宅专项维修资金

4.物业服务企业信用评价体系是衡量物业服务企业综合实力的标尺，以下哪项不属于物业服务企业信用评价的主要内容？（）

A.企业综合实力

B.诚信守法经营

C.服务质量水平

D.企业内部员工的私人关系

5.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当将下列哪些信息向业主公示？（）