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2026年物业管理知识考试冲刺卷

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，应当（）。

A.仅对提出要求的业主有效

B.作为物业服务合同的组成部分

C.仅对业主委员会有效

D.仅对物业公司内部考核有效

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，约定酬金比例8%。若年度决算实际支出1150万元，则物业公司应得酬金为（）。

A.96万元

B.92万元

C.120万元

D.100万元

3.依据《价格法》，实行政府指导价的前期住宅物业服务收费，其定价基准由（）制定。

A.国家发改委

B.省级价格主管部门会同住建部门

C.市级价格主管部门

D.业主委员会

4.物业承接查验时，对电梯的查验属于（）。

A.资料查验

B.观感查验

C.使用功能查验

D.合同查验

5.某项目绿化率为35%，绿地面积为2.1万㎡，其中可计入绿化率的屋顶绿化面积为（）。

A.2100㎡

B.1050㎡

C.0㎡

D.3150㎡

6.根据《消防法》，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，并建立（）。

A.消防档案

B.维保合同

C.年度检测计划

D.消防演练方案

7.业主大会会议采