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2026年房地产项目销售六月方案

2026年6月为本项目半年度业绩冲刺核心节点，结合当前房地产市场运行数据及项目剩余货值结构，制定本销售方案，所有数据均基于项目所在核心二线城市2026年1-5月楼市运行实测数据及项目历史成交数据推导，可落地性强。

2026年1-5月目标城市商品住宅累计供应287.3万㎡，同比下降12.4%，累计成交321.6万㎡，同比上升8.7%，商品住宅库存去化周期11.2个月，处于住建部划定的合理区间；6月核心政策窗口期包括央行半年度货币政策例会大概率释放边际宽松信号、本地应届生落户补贴政策落地、公积金首套房贷款额度上调10万的政策6月1日正式执行，叠加618电商节点、端午假期、毕业生就业季三大流量节点，具备业绩冲量的外部条件。项目当前剩余可售货值合计17.8亿，其中商品住宅12.5亿（90㎡以下刚需户型占比32%，120-144㎡改善户型占比61%，144㎡以上大平层占比7%），社区底商3.2亿，产权车位2.1亿，2026年半年度销售目标为8.7亿，1-5月已完成5.2亿，6月需完成3.5亿签约额，填补缺口并超额完成半年度任务。

一、总体目标拆解

1.签约额目标：6月累计完成签约额3.5亿，其中住宅产品完成2.8亿（刚需户型占比35%，改善户型占比60%，大平层占比5%），社区底商完成4000万，产权车位完成3000万，半年度目标完成率达到100%以上。