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物业小区装修垃圾火灾应急预案演练脚本

一、演练背景与目的

为切实提升物业管理区域应对装修垃圾突发火灾事故的应急处置能力，检验各部门在紧急状态下的协同作战水平，确保在发生装修垃圾堆放点火灾等险情时，能够迅速、高效、有序地组织扑救和人员疏散，最大程度减少人员伤亡和财产损失，特制定本实战演练脚本。本次演练重点针对装修垃圾堆放点因易燃物堆积、管理不当或外来火源引发的火灾场景，旨在强化全员“预防为主，防消结合”的消防意识，熟悉应急预案流程，检验消防设施设备的完好性及应急队伍的实战技能。

二、演练原则与适用范围

本次演练遵循“安全第一、统一指挥、分级响应、结合实战”的原则。演练全过程模拟真实火情，但采取必要的安保措施，确保参演人员及现场业主的人身安全。适用范围涵盖物业服务中心全体员工（包括环境部、秩序部、工程部、客服部等）以及可能涉及的第三方外包单位（如消防维保、绿化保洁等）。

三、演练组织机构及职责分工

为确保演练顺利进行，成立装修垃圾火灾应急演练指挥部，下设五个职能小组。

（一）总指挥

职责：负责演练的全面领导与决策，发布启动和终止演练的指令，统筹协调各组行动，对演练效果进行最终点评。

（二）现场副总指挥

职责：协助总指挥工作，具体负责现场指挥调度，在总指挥未到达现场前代行总指挥职责，负责向119消防指挥中心汇报火情。

（三）通讯联络组

职责：负责模拟报警（119、120），保持指挥部与各