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厂房孵化扶持协议

甲方（孵化服务提供方）：[园区运营管理有限公司]

乙方（被孵化企业）：[入驻企业名称]

为支持乙方创新创业及产业发展，甲方依托自身资源提供厂房及配套孵化扶持服务，双方本着平等自愿、互利共赢原则，达成如下协议：

一、厂房使用条款

1.1甲方将位于[园区具体地址]XX栋XX层XX单元的厂房（建筑面积XX平方米）交付乙方使用，用途限定为[研发/生产/办公，根据乙方业务明确]，乙方不得擅自改变用途或转租、转借。

1.2厂房交付时，甲方需确保消防验收合格、水电设施完好，符合乙方正常经营的基础条件；乙方应在交付当日对厂房进行验收，如有异议需3日内书面提出，逾期视为验收合格。

二、孵化期限

协议有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期满前30日，乙方可提交续约申请，甲方根据乙方经营考核结果（见附件1）决定是否续签。

三、孵化扶持政策

3.1租金扶持：

-第1年：全额免除厂房租金；

-第2年：按园区同期租金标准的40%收取；

-第3年：按园区同期租金标准的60%收取；

-续约期租金根据乙方年度营收增长情况（年增长≥15%可享受8折优惠）另行约定。

3.2物业与能源补贴：

-孵化期内物业费按园区统一标准的50%收取；

-每月水电费超出XX元的部分，甲方给予15%的补贴（单月补贴上限XX元）；

-乙方如需新增电力容量，甲方协助办理手续，费用由乙方承担。

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