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通风井堵塞盖板破损通风不畅质量通病防治措施

一、通风井堵塞、盖板破损、通风不畅问题危害与成因分析

（一）核心危害量化

1.消防安全风险：根据GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》要求，防烟楼梯间前室、合用前室机械加压送风余压值需达到25Pa-30Pa，楼梯间余压值需达到40Pa-50Pa。当通风井有效截面积堵塞率超过30%时，送风阻力上升45%以上，送风口风速会从设计值7m/s降至4m/s以下，无法满足火灾时烟气排出、加压送风防烟要求，人员疏散时烟气侵入时间会从规范要求的≥30min缩短至8min以内，大幅提升人员中毒、窒息伤亡概率。

2.室内空气质量风险：住宅类建筑自然通风井堵塞率超过25%时，卫生间、厨房排风阻力提升50%，排风效率下降60%以上，室内CO?浓度会从标准值≤1000ppm升至1800ppm以上，TVOC浓度超出GB/T18883-2022《室内空气质量标准》限值2-3倍，长期使用会引发居住人员头晕、呼吸道疾病风险提升37%。

3.设施损耗风险：通风不畅导致通风系统风机运行负载长期超出额定值15%以上，风机使用寿命会从设计15年缩短至6-8年，能耗提升20%-30%；地下室通风井堵塞时，空间内相对湿度长期超过80%，电气线路绝缘层老化速度提升2倍，金属管道锈蚀速度提升3倍，年均设施维护成本增加40%以上。

（二）成因精准溯源

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