限价令下房企面临去化与双重考验.pdfVIP

21世纪经济/2017年/6月/5日/第018版

地产

“限价令”下的房企：今年部分片区或去化考验

本报

在行业利润率日渐下滑的背景下，限价令又对企业利润实施了“精准打击”。从目前

来看，除了拖延入市节奏，房企似乎没有更好的办法。但很多房企将销售重心放在今年上半年。

因此即使层面并不值得担忧，业绩的也将很快来临。

“限价令”是极考验开发商运营能力的政策之一，因为它会对项目的利润进行直接限

制，且这种限制带有行政色彩。

虽然限价措施早已有之，但由于此前的市场异动，今年以来，“限价令”又以更加完善的版本

重现于热点城市。且在限购、限贷等措施的“配合”下，其给房企带来的力已不同于往日。

由于一二线城市的房价水平较高，多数房企倾向于在这些城市谋求利润，而将日渐升温的三

四线城市作为规模的。如今，“限价令”的存在令前者遭遇困境，且年点的到来也给业绩

带来。挽救利润还是平衡业绩？已成为企业面对的一项难题。

“进化”的限价令

对商品房（非保障房）实施限价的做法