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房地产法考试题答案

一、选择题（20分）

1.房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称，其调整对象主要包括（）。

A.房地产开发关系

B.房地产交易关系

C.房地产权属关系

D.房地产管理关系

E.房地产规划关系

2.下列关于房地产权的表述，正确的是（）。

A.房地产权是指权利人对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利

B.房地产权包括房屋所有权和土地使用权

C.房地产权可以依法转让、抵押、出租

D.房地产权可以随意设定，不受法律限制

E.房地产权不受国家征收的限制

3.根据《城市房地产管理法》，房地产开发应当遵循的原则包括（）。

A.全面规划、合理布局

B.综合开发、配套建设

C.先地下、后地上

D.经济效益优先

E.环境保护优先

4.下列关于土地使用权出让的说法，正确的是（）。

A.土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

B.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

C.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式出让

D.土地使用权出让最高年限为70年

E.土地使用权出让合同签订后，土地使用者需要改变