莆田新梅小区二次开发优化提案.pptVIP

会计学;前言;第一篇莆田市社会经济(jīngjì)发展情况;一、从数字(shùzì)看莆田楼市

开发投资

施工竣工

销售预售

价格增长;一、从数字看莆田楼市

开发规模不大

本土市场为主

产品选择面窄

营销模式初级

推广渠道局限

景观营造粗糙

物业管理欠缺

攀比心理严重(yánzhòng)

投资成分偏大;第三篇莆田市商业(shāngyè)现实状况调查;;二、莆田市专业市场分布及特征

莆田目前的专业市场并不多，大多是沿街或沿路(yánlù)自发聚集而成。

1、建筑装饰材料市场

2、灯饰市场

3、家具市场

4、汽车专业市场

5、五金机电市场

6、通讯器材市场

7、电子产品市场;［莆田商业市场总结］

?莆田的商业物业在以前以沿街小商铺为主，投资者占绝大多数。相对于大型的商业物业而言，小商铺经营情况相对较好。而大型的商业物业，则普遍不容乐观，灿坤、东百、国贸商场、地下商场等相继倒闭，不少专业市场份额也日渐萎缩。

作为全市商业龙头老大的步行街，因为其地处中心城区的规模、交通条件(tiáojiàn)限制，时至今日也已经逐渐显露出力不从心的发展态势：面积极难进一步做大，周围停车十分不便，并且业态陈旧，档次偏低，管理混乱。

种种迹象表明：莆田市场需要一种新的商业龙头，一种更高水准的商业中心，一种极