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2026年老旧小区室外雨水管网扩建方案

本项目针对某市主城核心区1998年建成的纺织苑老旧小区室外雨水系统实施扩建提标，小区总占地面积12.78万㎡，现有住宅62栋、住户3172户，配套沿街商铺147家、公共活动广场2处、地下车库出入口3个、非机动车库出入口7个，属于典型的建成时间超过25年的大规模连片老旧小区。前期摸排采用CCTV管道检测、下垫面实地测绘、历史积水数据回溯结合的方式完成全底数核查：小区原设计雨水管网按1年一遇暴雨重现期标准建设，总长度2742米，管材为普通素混凝土管，管径范围集中在d300~d400mm，目前1127米管段存在淤积、碎裂、错口、塌陷缺陷，管段平均淤积深度达17cm，管网实际排水能力仅能达到原设计标准的61%；下垫面层面，后期住户私搭乱建、公共绿地违规改停车位等行为，导致硬质下垫面占比从原设计的63%提升至73.1%，原有土壤雨水渗透率较建设初期下降62%；历史积水数据显示，2023年、2024年汛期小区北门出入口、中心广场地下车库坡道、12号楼与15号楼之间巷道3处点位最大积水深度分别达63cm、72cm，单场次最长积水时长分别为4.7小时、6.2小时，连续两年被列入市级城市内涝重点整治清单。本次扩建严格对标《城镇内涝防治技术标准》GB51222-2017、《城镇排水管道设计规范》GB50014-2021（2024年局部修订版）及本省2025年发布