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带商业配套写字楼协议

甲方为合法拥有位于[物业地址]的写字楼及配套商业物业的产权主体（以下简称“甲方”），乙方为依法注册成立的企业（以下简称“乙方”），双方就乙方承租该物业事宜达成如下协议：

一、物业概况

该物业包含两部分：

1.写字楼部分：XX大厦XX层XX单元，建筑面积XX平方米，用途为办公；

2.商业配套部分：XX大厦XX层XX区域，建筑面积XX平方米，用途为[乙方拟经营业态，如零售、餐饮等]。

甲方需向乙方提供物业产权证明复印件作为附件，确保无产权纠纷或抵押限制。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租协议，续租期限不超过20年。

三、租金及支付

1.租金标准：写字楼每月人民币XX元，商业配套每月人民币XX元，合计每月XX元；

2.支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将租金转入甲方指定账户；

3.押金：乙方签订协议后3日内支付2个月租金作为押金（XX元），租赁期满或协议解除后，若乙方无违约且物业无损坏，甲方15日内退还押金（不计利息）；

4.逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议并没收押金。

四、相关费用承担

1.物业费：写字楼及商业配套物业费每月XX元，乙方按月支付给物业管理公司；

2.水电费