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租赁合同法考试题

一、选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.下列关于租赁合同特征的说法，错误的是：

A.租赁合同是转移财产使用权的合同

B.租赁合同是双务、有偿合同

C.租赁合同是诺成合同

D.租赁合同是实践合同

2.根据《民法典》规定，租赁期限不得超过：

A.10年

B.20年

C.30年

D.40年

3.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁期限：

A.自动延长1年

B.自动延长2年

C.视为不定期租赁

D.合同终止

4.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的：

A.使用状态

B.价值状态

C.外观状态

D.安全状态

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以：

A.解除合同

B.要求增加租金

C.要求承租人赔偿损失

D.以上都是

6.租赁物在租赁期间发生所有权变动的：

A.租赁合同自动终止

B.租赁合同不受影响

C.新所有权人可以解除合同

D.承租人可以解除合同

7.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的：

A.应当承担赔偿责任

B.可以不承担责任

C.应当支付租金