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图书馆维修施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目为XX市公共图书馆主楼维修工程，图书馆建成于2012年，总建筑面积12800㎡，地上6层、地下1层，现有纸质藏书92万册、阅览座位1800个，日均到馆读者1200人次。经2023年房屋安全检测及设施效能评估，建筑存在屋面防水层老化渗漏、内墙饰面脱落、给排水管道锈蚀堵塞、照明系统能耗超标、消防报警系统误报率达17%、无障碍设施不符合GB50763-2012《无障碍设计规范》最新要求等问题，直接影响读者服务体验及建筑使用安全，需实施系统性维修改造。

1.2施工范围

本次维修覆盖建筑全区域，具体包含：

屋面工程：1260㎡屋面防水层重做、保温层更换、落水系统改造；

室内装饰工程：1-6层公共区域及书库内墙、地面、吊顶维修更新；

给排水工程：全楼给水、排水、消防水系统管道及设施更换；

电气工程：照明系统升级、配电线路排查更换、应急照明系统改造；

消防系统：火灾报警、喷淋、防排烟系统检测升级，防火分隔设施更换；

无障碍设施改造：出入口坡道、无障碍阅览区、无障碍卫生间升级；

附属设施：门禁系统、阅览桌椅、标识标牌维修更新。

1.3施工周期

总工期120日历天，计划2024年3月1日开工，2024年6月28日竣工验收，分三个阶段实施：

第一阶段（3月1日-4月9日，40天）：地下1层、5-6层施工，1-4层正常开放；

第二阶段（4月