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物业公司停车场管理制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范本物业管理区域内停车场的日常运营与管理，维护车辆停放秩序，保障业主及访客的财产安全，确保停车场设施设备的正常运行，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《物业管理条例》及相关地方性法规，结合本物业项目的实际情况，特制定本制度。本制度旨在明确管理职责、规范操作流程、细化服务标准，为业主及车辆使用人提供安全、便捷、有序的停车环境。

第二条适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有地上、地下停车场、车库及路面停车位。适用于所有进出本物业管理区域的机动车、非机动车（包括但不限于自行车、电动车、摩托车）的停放、通行及相关管理活动。本制度对所有物业服务人员（包括秩序维护员、收费员、监控中心值班人员等）、业主、物业使用人及车辆驾驶人具有同等约束力。

第三条管理原则

停车场管理遵循“业主优先、分类管理、有偿使用、安全第一”的原则。在满足业主及物业使用人停车需求的前提下，合理安排访客车辆停放。停车场管理属于物业服务的重要组成部分，物业公司提供的是车辆停放秩序管理及场地维护服务，不承担车辆保管责任，双方另有特别约定的除外。

第四条定义解释

本制度中所称“月租车辆”是指与物业公司签订长期停车租赁协议，并按月缴纳停车费用的车辆；“临时车辆”是指未办理长期停车手续，进入本区域进行临时停放并按次或按时计费的车辆；“