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多层建筑连片屋面防水规范

我干建筑防水工程快二十年，见过太多连片屋面的漏水糟心事：要么是商业街连片屋面年年修年年漏，商户没法正常营业；要么是小区多层住宅连片屋顶漏得业主家墙皮掉，物业和业主闹得不可开交。追根究底，大多是各个环节没按规范要求做，抱着凑活的心态，最后留下一堆烂摊子。多层建筑连片屋面和普通独立屋面不一样，它汇水面积大、结构变形影响大，任何一个小细节出问题，都可能导致整片屋面漏水，因此从设计到后期维护，每一步都必须有明确的规范要求，才能真的做好防水，用得长久。

1设计阶段的基础规范要求

设计是连片屋面防水的根，要是设计一开始就错了，后面施工再好也补不回来，所以第一关就得把住规范。

1.1排水系统设计规范

连片屋面最核心的问题就是汇水量大，一场中等降雨下来，总汇水量比单个独立屋面大好几倍，如果排水不畅，很容易出现长期积水，而防水材料长期泡在水里，老化速度会比干燥环境快3到5倍，用不了几年就会失效。按照规范要求，连片屋面优先采用结构找坡，坡度不能小于3%；如果受建筑结构限制只能做材料找坡，坡度也不能低于2%，绝对不能为了节省找坡材料，私自把坡度降到1%甚至更低。同时不能让整个连片屋面全部坡向一个方向，必须提前划分汇水区域，每个汇水区域的面积不能超过200平方米，每个汇水区域至少设置一个落水口，天沟的纵坡不能小于1%，落水口的直径要比单个同面积屋面的落水口大一号，保证排水速度