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2026年物业管理师(物业管理综合能力)真题试卷(含答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在建筑构造中，为了防止建筑物由于温度变化而产生裂缝，应设置（）。

A.伸缩缝

B.沉降缝

C.防震缝

D.分格缝

2.某住宅小区总建筑面积为20万平方米，其中住宅建筑面积为16万平方米，商业建筑面积为2万平方米，公建配套建筑面积为2万平方米。该小区的容积率若为2.0，则该项目的用地面积为（）万平方米。

A.8

B.10

C.12

D.40

3.在建筑给水系统中，利用室外给水管网的水压直接供水的方式称为（）。

A.直接给水方式

B.设水箱给水方式

C.设水泵给水方式

D.气压给水方式

4.按照燃烧性能分类，建筑材料中“难燃性材料”的燃烧性能等级符号为（）。

A.A

B.B1

C.B2

D.B3

5.交流电路中，电阻元件消耗的功率称为（）。

A.视在功率

B.有功功率

C.无功功率

D.瞬时功率

6.在物业管理区域内，电梯的年度安全检验应由（）向特种设备安全监督管理部门申报。

A.电梯制造单位

B.电梯安装单位

C.物业服务企业

D.业主委员会

7.某物业服务企业为了提升服务质量，对员工进行了“马斯洛需求层次理论”的培训。根据该理论，员工追求良好的工作氛围、同事间的友谊和团队归属感，这属于（