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2026年物业管理师物业经营管理真题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业经营管理中，资产管理与物业管理的核心区别在于（）。

A.管理对象不同

B.管理目标不同

C.管理层级不同

D.管理范围不同

2.某商业综合体建筑面积为10万平方米，可出租面积为7万平方米，当前已出租面积为6.3万平方米。则该物业的出租率为（）。

A.63%

B.70%

C.90%

D.93%

3.在租赁管理中，通常采用“净租”形式的是（）。

A.住宅物业

B.零售商业物业

C.写字楼物业

D.工业物业

4.物业经营管理的核心服务对象是（）。

A.业主

B.租户

C.政府主管部门

D.供应商

5.某写字楼的潜在毛租金收入为1000万元，空置损失为50万元，运营费用为300万元，其他收入为20万元。则该写字楼的净经营收入为（）。

A.650万元

B.670万元

C.700万元

D.750万元

6.在编制物业预算时，以过去的类似数据和经验为基础，结合当前实际情况进行调整的预算编制方法是（）。

A.增量预算

B.零基预算

C.滚动预算

D.弹性预算

7.物业保险中，由于火灾、爆炸等导致的保险标的损失属于（）。

A.基本险

B.综合险

C.一切险

D.附加险

8.零售商业物业中，主要承租户的租约期