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电梯日常运营维护方案规定

一、电梯日常运营维护概述

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输设备，其安全稳定运行直接关系到乘客的生命财产安全。为确保电梯日常运营的高效性和安全性，必须制定并严格执行科学的维护方案。本方案旨在明确电梯日常运营维护的职责、流程、标准和注意事项，通过系统化、规范化的管理，降低故障率，延长设备使用寿命，提升用户体验。

二、日常运营维护职责分工

（一）物业管理方职责

1.负责电梯日常运行监控，确保设备在规定时间内启动和停止。

2.每日巡检电梯外观、轿厢内环境，及时清理杂物，保持整洁。

3.建立电梯运行日志，记录每日运行状态、故障情况及处理结果。

4.配合维保单位完成定期维护和应急维修工作。

（二）维保单位职责

1.按照合同约定，提供专业的电梯维护服务，包括定期保养、清洁和故障排除。

2.维保人员需持证上岗，严格按照技术规范操作，确保维护质量。

3.定期进行安全性能检测，出具检测报告，并提交给物业管理方存档。

4.应急维修响应时间需控制在规定范围内（如2小时内到达现场）。

三、日常运营维护操作流程

（一）每日启动前检查

1.**外观检查**：目视检查电梯轿厢、门系统、导轨、安全窗等是否完好，有无异响或变形。

2.**运行功能测试**：

(1)按下按钮测试所有楼层呼叫按钮是否正常响应。

(2)启动电梯运行，检查启动平稳性，有无异常振动或噪音。