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2025年四川宜宾市高县润城物业管理有限责任公司第一次招聘员工4人考试历年常考点+创新题答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若物业服务人未按约定履行义务，业主应当如何维权？

A.直接拒交全部物业费

B.向有关行政主管部门投诉或提起诉讼

C.私自进入物业服务区域进行维修

D.公开侮辱物业服务人员

2、在高县润城物业管理有限责任公司的日常运营中，关于“共有部分”的界定，下列哪项属于业主共有？

A.物业服务用房

B.开发商预留的商业广告位

C.规划内的独立车库

D.建设单位自留的办公场地

3、物业管理区域内，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经谁同意？

A.物业服务企业决定

B.业主委员会单独决定

C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.当地街道办事处直接批准

4、业主大会会议分为定期会议和临时会议。有下列情形之一的，应当召开业主大会临时会议：

A.物业公司提出更换建议

B.20%以上的业主提议

C.居委会认为需要

D.街道办下达指令

5、在物业管