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2026年案例分析求助

2026年，我国经济持续发展，社会结构不断变化，法律事务也日益复杂化。在这一背景下，司法实践面临着诸多新的挑战和问题。以下将通过一个具体的案例，分析当前司法实践中的一些典型问题，并提出相应的解决思路。

案例背景：张某与李某因房屋租赁合同纠纷诉至法院。

案情简介：2024年，张某将其名下的一处房产出租给李某，双方签订了为期三年的房屋租赁合同。合同中约定，李某每月支付租金5000元，租期届满后，房屋归李某所有。2025年，因李某经营不善，无力支付租金，张某遂要求解除合同，并要求李某支付拖欠的租金及违约金。李某则认为，张某在租赁期间未尽到房屋修缮义务，导致其经营损失，要求